今年12月初，昆明市住房和城鄉建設局明確提出，加快推進老舊小區改造，計劃改造263.31萬平方米、31551戶、1432棟樓、179個小區，通過改善人居環境，增強居民的獲得感、幸福感和安全感。
劃重點
這些片區老舊小區將先改造
據了解，五華、盤龍、官渡、西山均初步明確了2019年城鎮老舊小區改造計劃。
五華區：擬改造順城社區、黑林鋪社區、圓通社區、文化巷社區、春暉社區、威遠街社區、文廟社區、龍錦社區、蓮華街道、菱角塘社區等地的部分老舊小區；
官渡區：擬改造曙光小區、曙光東區、太和街道等地的部分老舊小區；
西山區：擬改造金碧片區、馬街片區、福海片區、永昌片區等地的部分老舊小區；
盤龍區：圍繞東華、拓東、聯盟、鼓樓四個街道等地的部分老舊小區進行改造。
市民：希望“內外兼修”
記者走訪了其中幾個老舊小區，住戶希望小區內線纜、管道外漏等問題得到改善。
市民：“像這個管子漏出來，最好是讓政府把它包上，還是比較安全一點，還有美觀一點。”
一些老舊小區存在垃圾亂堆亂放、下水管道易堵塞、樓道墻上貼滿小廣告等問題。
市民：“我們這個院子里堆垃圾，不要堆垃圾就可以了，其它沒什么，要求不高就是這個。”
市民：“衛生就是化糞池，化糞池就是每年應該都要來拉一次，他們是等到哪里堵了，淌出來了，才來拉，這樣不好。”
此外，小區綠化也是住戶普遍希望得到改善的問題。
市民：“前期就是整綠化，有些樹死了沒有取掉，把那些死的要重新栽一下，綠化再好一點就更好了。”
市民 ：“投入一部分人力或者財力，能幫老小區來處理一些這樣的綠化問題，它其實棟間距也挺大，綠化原來也有，但是就是說現在沒人管，你看沒人打理它，就會顯得有點破敗，有點殘敗這個樣子。”
記者了解到，昆明市自2016年實施老舊小區改造至今，改造資金主要以財政支持為主，有的項目在改造前期通過宣傳有效帶動群眾積極參與（捐資捐物），有的項目管線單位也落實了改造責任，但投入的資金和改造效果距國家、省的要求還有較大差距。
老舊小區改造涉及的內容較多。在新一輪的規劃中，相關部門建議水、電、氣、通信等運營企業可以借國家老舊小區改造的東風，配合屬地政府對小區內以及周邊相關供水、供電、供氣、通信等基礎設施進行聯動改造。
此外，老舊小區改造時對政府相關單位資源進行整合，例如：健身路徑鋪設、環衛設施增補等，教育體育、城市管理部門原定投資計劃，整合納入作為地方財政投資統計。
同時，鼓勵物業服務企業進行投資，并通過獲得特許經營、公共位置廣告收益、便民服務等途徑收回改造成本的方式參與老舊小區改造。而對于具備市場化運作條件的社區養老、托幼、醫療、助餐、超市、保潔、文體等公共服務設施，則可以采取小區業主利益捆綁開發、商業捆綁開發等方式，運用市場化手段吸引社會資金參與。
據昆明市住房與城鄉建設局相關負責人介紹，城鎮老舊小區改造提升是一項重要的民生工程、民心工程。多年來，由于規劃滯后、投入不足、使用不當、管護缺失，導致大部分的城鎮老舊小區不同程度存在建筑物年久失修、設施不配套、功能不齊全、環境臟亂差、安全隱患突出和物業管理不完善不到位等問題，已成為改善人居環境、提升城市品質的一塊“短板”。
今年8月初，昆明市住房與城鄉建設局對昆明市范圍的城鎮老舊小區進行了摸底排查，2000年前建成使用的老舊小區涉及全市14個縣（市）區（不涉及高新、經開、度假、陽宗海），涉及建筑總面積約1000萬平方米。對于列入2019年、2020年改造計劃項目，目前，各縣（市）區正在開展項目前期工作，有的已完成項目立項、《可行性研究報告》及《初步設計》的編制等工作，有的已開工建設。
閱讀原文
